Правительство РФ определило порядок строительства в зонах затопления

Правительство России определило временный порядок выдачи разрешений на строительство в зонах затопления и подтопления до 2030 года. Это касается застройщиков, которые смогут получать разрешения на капитальное строительство при условии положительного заключения экспертизы и наличия решений по инженерной защите от наводнений. Частные лица смогут лишь завершить начатое индивидуальное жилищное строительство и оформить дома в собственность, если уведомление о начале строительства было подано до 4 августа 2026 года.

Что меняется

Правительство РФ утвердило временный порядок выдачи разрешений на строительство в зонах затопления и подтопления. Изменения касаются капитального строительства и индивидуального жилищного строительства. Новые разрешения на возведение объектов капитального строительства в таких зонах будут выдаваться до 2030 года и при условии, что проект прошел экспертизу и содержит решения по инженерной защите.

Кого это касается

Изменения касаются застройщиков, инвесторов и частных лиц, которые начали или планируют начать строительство в зонах затопления и подтопления. Застройщики смогут получать разрешения на капитальное строительство, а частные лица смогут лишь завершить начатое индивидуальное жилищное строительство.

Сколько это стоит

Дмитрий Арестов, руководитель проектов практики «Инжиниринг» компании Strategy Partners, отметил, что решение важно для застройщиков, инвесторов и кредиторов объектов, строительство которых уже начато. Однако, он предупредил, что постановление «не отменяет требований к безопасности, не освобождает от соблюдения иных градостроительных ограничений и не превращает любую постройку в законную».

Что это значит для бизнеса

Это означает, что застройщики смогут продолжать строительство в зонах затопления и подтопления, но при условии соблюдения требований и наличия решений по инженерной защите. Для частных лиц это означает, что они смогут завершить начатое строительство и оформить дома в собственность, но только если уведомление о начале строительства было подано до 4 августа 2026 года. Бизнесу необходимо учитывать эти изменения при планировании строительства и принимать меры по обеспечению безопасности и инженерной защиты.